屯门3幅工业地 申改商用料过关
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屯门区近10年成为特区政府建屋土地供应的主要来源之一,近年特区政府再提出北部都会区发展概念,新地(00016)乘机建议将屯门内3幅大型工业用地,改划为商业用途,以提供超过208万方呎商业楼面。规划署原则上不反对建议,料于明日可获城规会通过。
该3幅土地位于屯马线屯门站对面,所涉3个地段为屯门市地段79、80及81号,其中后两个地段现为巴士厂,新地于2020年斥资7.5亿元向载通(00062)收购所持地段80号的公司50%股权,地段81号仍由载通持有;地段79号则是嘉栢中心一期,由其他业主持有。
规划署与其他部门对上述改划申请也无反对声音。整个发展计划的总地盘面积逾40万方呎,包括约18.2万方呎官地,新地建议以地积比率9.5倍发展,拟建的3幢商厦,总楼面达208.07万方呎。其中新地等拥有的两幅巴士厂用地,将在3层地库之上,兴建2幢27至32层高商厦,可建楼面约180万方呎;嘉栢中心一期则在3层地库之上,重建1幢31层高商厦。
此外,远展邱氏家族向城规会申请,将近荃湾川龙村一幅约14.9万方呎土地,发展1幢分层酒店大厦及13幢度假别墅,楼高3至5层,可建楼面约8.59万方呎,提供197间客房。规划署也不反对,明日有机会获城规会同意。
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