刚刚！央行公布了最新贷款市场报价利率： 1年期LPR为3.55%，5年期以上为4.2%，总体下调10个基点！

时隔十个月，LPR终于迎来降息！

6月15日，央行便释放积极信号，MLF下调10个基点，此前，各大银行存款利率下调已现端倪，进入6月，房地产市场复苏不及预期，救市措施终于来了！

(资料图)

利率的下调，有着重要的风向标意义，可以说是全面进入了降息时代。

房贷利率=MLF+LPR。 目前，厦门目前房贷利率：首套LPR-50BP，二套LPR+80BP。

LPR被视为准贷款基准利率，如今降息落地，意味着银行贷款利率将下调，也就意味着房贷利率下调。 说明买房成本得到进一步减少 ，大家每月还贷就能更少了，对于买房子和还贷人，可以说是重大利好。

如今厦门岛内新盘的销售力度远大于岛外，不过也有那种“低门槛、高性价比”的岛外新盘力据一地 ，例如环东海域的 七星湾TOD·璞盛 ，以极大的价格优势，吸引了众多购房者出手。

新房火爆，二手市场却仍在水深火热之中。

根据小编统计，截止昨日（6月19日），厦门二手房成交 共1109套 。 本月突破2000大关都很难了。

并且据某二手房交易平台数据显示，目前厦门二手房挂牌量为44551套，相比五月已经骤减了6000套左右。

虽然挂牌量的数据不能太说明什么，但五月厦门二手房成交仅1978套，成交量远远达不到预期。

再加上新房不断更迭，对于二手市场的挤压，想要早日消化掉这些房源，还有很长的周期。

大家要知道，眼下新房都往高性价比方向靠拢，极大程度上吸引了潜在购房者，不论是首套刚需一族，还是置换一族，新盘无论从社区规划、户型设计、商业配套还是物业管理等各方面都迎合了这些群体的需求。所以，有条件的还是会选择入手性价比高的新房而不是只占了点学区优势的二手房源。

而现在的二手房，有些小区楼龄也较大、设施老化、居住舒适度也不高，与新房没有什么可比性，这给二手市场形成了很大的竞争压力。

如今LPR下调，会进一步刺激消费者进场。面对降息，你是继续观望还是逢时上车呢？欢迎在评论区留下你的看法！

关键词：